原告马某与被告韩某于2016年签订了房屋租赁合同，合同载明租期一年，期满后韩某须交还房屋。租期届满后，韩某欲续租，双方口头约定了年租金及押金，在租赁期间由韩某承担水、电、暖气、物业费等费用，房屋一年一续。2022年底马某欲收回房屋，要求韩某限期搬离，直至2023年韩某均未搬离房屋，也未能按期缴纳租金，马某无奈之下诉至法院，请求判决被告立即腾退房屋并支付各项拖欠费用共计9000余元。

案件受理后，法官主动联系原被告，充分听取各方意见，考虑到被告韩某人在外地，本着为当事人降成本、减诉累的原则，在征求双方当事人同意下开展多次线上调解。调解中，承办法官从情法理多角度入手，打开双方心结，耐心对当事人摆事实、讲道理，提供可行的调解方案。法官公正无私、为民着想的工作作风打动了当事人，双方当场达成和解。短短五日内，被告腾退完成并将拖欠款项全部给付完毕，原告当即申请撤诉。持续一年多的纠纷得以圆满解决，达到了良好的法律效果和社会效果。

下一步，城东法院将切实贯彻为民服务的要求，发挥好调解化解社会矛盾、维护社会稳定的效果，为辖区群众提供更加优质、便利、高效的司法服务，不断提高群众的司法获得感和满意度。