青海法治报·法眼记者 薛慧雯

邻里之间本应守望相助，然而，房屋漏水却打破了宁静。近日，西宁市城西区人民法院成功化解一起邻里之间因房屋漏水引发的财产损害赔偿纠纷，避免矛盾纠纷进一步激化，实现案结事了的效果。

【案情】

“现在我家都被水泡了，怎么住人呢？”

“这和我没有关系，你去找装修公司。”

面对楼上邻居老马的回应，小王气愤不已。原来，2024年8月6日，经小区物业公司同意，老马对自己的房屋进行二次装修。谁都没想到，在8月20日22时，老马家的水管破裂漏水，导致小王家客厅顶棚、餐厅顶棚、厨房顶棚、3个卧室顶棚、走廊顶棚、2个卫生间顶棚、客卧衣柜、木地板被泡，给小王的生活带来了影响。

经过对浸泡部分初步认定和估算，造成直接损失和间接损失共计4.4万元。其中，直接损失2万元，由于漏水造成房屋墙面损坏需重新修复和装修，家具、地板损坏需更换，且由于装修和修复时间前后需60天，小王家4人需搬出外住，每人每天外出居住费用初步按100元计算，便产生间接损失2.4万元。

发生这件事后，小王想着楼上楼下为邻居，应和睦相处，便多次找老马协商解决，但老马均以与自己无关为由，拒绝赔偿。小王又联系小区物业公司、社区工作人员协调解决，但老马仍拒绝赔偿。无奈之下，小王将老马诉至法院，要求老马赔偿漏水造成的直接损失2万元和间接经济损失2.4万元，共计4.4万元。

【调解】

城西区人民法院受理该案后，承办法官立即联系双方当事人了解案件的前因后果。考虑到该案系由房屋漏水引起的财产损害赔偿纠纷，如果一判了之，不仅难以化解根源矛盾、破坏和睦的邻里关系，还可能因为鉴定费用高、耗时长，问题得不到及时解决，给双方当事人造成诉累，因此调解才是最好的处理方式。

调解过程中，双方当事人对赔偿责任划分及赔偿金额争执不休，原告要求对房屋漏水进行鉴定，被告申请追加装修公司承担本案责任。考虑到双方当事人的情绪反应，为维护邻里关系，承办法官从法理、情理的角度出发分析，一方面向双方当事人厘清责任和利弊，另一方面以情说理，劝导双方当事人远亲不如近邻，讲解邻里和睦的重要性。经过法官多次沟通与耐心调解，最终双方当事人达成一致调解意见，即被告老马、青海某装饰有限公司于2024年11月22日赔偿原告小王损失1.2万元。

【说法】

承办此案的法官表示，房屋漏水导致邻里纠纷‌是一个常见的问题，通常涉及法律责任和赔偿问题。根据民法典相关规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任‌。

邻睦风亦暖，家和人自康。帮人一把，情长一寸；容人一回，德宽一尺。邻里间互相帮助是中华民族的传统美德，融洽的邻里关系对于和谐社会构建至关重要。邻里之间产生矛盾纠纷也不可避免，用调解方式化解邻里纠纷，既实现了案结事了，又维护了邻里之情。